南海意庫(kù)-全球租賃

“南海意庫(kù)”總占地面積4.4萬(wàn)平方米，總建筑面積逾11萬(wàn)平方米，位于深圳市南山區(qū)蛇口工業(yè)三路與太子路交匯處，是海上世界綜合體的一部分。它的前身是三洋廠(chǎng)房。上世紀(jì)八十年代初的三洋廠(chǎng)房是較早的“三來(lái)一補(bǔ)”的廠(chǎng)房之一，記錄著一段中國(guó)發(fā)源地的珍貴歷史。2006年蛇口三洋廠(chǎng)房改造拉開(kāi)了序幕，歷經(jīng)三年零九個(gè)月改造完成，易名為“南海意庫(kù)”，以嶄新的面貌出現(xiàn)在人們面前：六幢舊廠(chǎng)房改造成的花園式產(chǎn)業(yè)園區(qū)，既保持原有建筑風(fēng)貌，又不失時(shí)機(jī)地注入新的創(chuàng)意元素。吸引了包括建筑、工業(yè)設(shè)計(jì)、藝術(shù)創(chuàng)作、景觀規(guī)劃等企業(yè)紛紛進(jìn)駐，較有效地實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)和藝術(shù)聚集的創(chuàng)意力量，釋放出巨大的文化生產(chǎn)力。南海意庫(kù)現(xiàn)已形成了以工業(yè)設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、廣告影視、文化藝術(shù)等行業(yè)為主體的產(chǎn)業(yè)體系，產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)強(qiáng)大，成為產(chǎn)城融合的范本。

一、南海意庫(kù)在租房源介紹：

出租面積：200-3000㎡送精裝修，送多個(gè)花園露臺(tái)。

得房率：78%

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5米

物業(yè)費(fèi)：8元/㎡

距地鐵2號(hào)線(xiàn)水灣地鐵站100m，距海上世界地鐵站500米，多條公交通達(dá)

海上世界商圈，近匯港購(gòu)物中心、水灣1979

物業(yè)性質(zhì)：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)

項(xiàng)目位置：蛇口興華路6號(hào)(海上世界東)

交通位置：水灣地鐵口旁

開(kāi) 發(fā) 商：深圳招商地產(chǎn)有限公司

占地面積：44125.00平方米

總建筑面積：120000.00平方米

公交線(xiàn)路: 204、K204、226、113、331、105、22、217、329、79路等；

蛇口至省內(nèi)外站高速專(zhuān)線(xiàn)(海棠汽車(chē)站) ；

地鐵：蛇口2號(hào)線(xiàn)-海上世界出口-往上走100米

西部通道——中國(guó)香港，車(chē)程20分鐘。

【南海意庫(kù)由來(lái)】

“南海意庫(kù)”，總占地面積4.4萬(wàn)㎡，總建筑面積逾11萬(wàn)㎡。南海意庫(kù)位于深圳市南山區(qū)蛇口工業(yè)三路與太子路交匯處，是海上世界綜合體的一部分。

它的前身是三洋廠(chǎng)房。八十年代初的三洋廠(chǎng)房是較早的三來(lái)一補(bǔ)的廠(chǎng)房之一，記錄著一段中國(guó)發(fā)源地的珍貴歷史。2006年蛇口三洋廠(chǎng)房改造拉開(kāi)了序幕，歷經(jīng)三年零九個(gè)月改造完成易名為“南海意庫(kù)”，其以嶄新的面貌出現(xiàn)在人們面前：六幢舊廠(chǎng)房改造成的花園式產(chǎn)業(yè)園區(qū)，既保持原有建筑風(fēng)貌，又不失時(shí)機(jī)地注入新的創(chuàng)意元素。吸引了包括建筑、工業(yè)設(shè)計(jì)、藝術(shù)創(chuàng)作、景觀規(guī)劃等企業(yè)紛紛進(jìn)駐，較有效地實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)和藝術(shù)聚集的創(chuàng)意力量，釋放出巨大的文化生產(chǎn)力。

【南海意庫(kù)——深圳文化創(chuàng)意園區(qū)】

南海意庫(kù)現(xiàn)已形成了以工業(yè)設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、廣告影視、文化藝術(shù)等行業(yè)為主體的產(chǎn)業(yè)體系，產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)強(qiáng)大，聚合成強(qiáng)大的產(chǎn)城融合范本。南海意庫(kù)用創(chuàng)意與綠色，營(yíng)造一種時(shí)尚活力、富有文化內(nèi)涵的工作方式。意庫(kù)入駐企業(yè)逾120家，以設(shè)計(jì)創(chuàng)意類(lèi)為主，占比達(dá)到66%，其次為文化類(lèi)企業(yè)，占比達(dá)12%，已形成設(shè)計(jì)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)。

代表企業(yè)：深圳奧雅設(shè)計(jì)股份有限公司、深圳市高山水生態(tài)園林股份有限公司、深圳市漢堂跡錄文化有限公司、深圳市小燕畫(huà)院有限公司意庫(kù)分公司、孩之寶玩具（深圳）有限公司、深圳市方向文化發(fā)展有限公司。其中，孩之寶公司總部設(shè)于美國(guó)羅德島，現(xiàn)為全球第二大規(guī)模的玩具生產(chǎn)商，營(yíng)業(yè)額達(dá)四十億美元的品牌游戲公司，業(yè)務(wù)覆蓋達(dá)一百六十個(gè)國(guó)家，全球雇用超過(guò)六千名員工，于行內(nèi)擁有zuijia的品牌組合。美國(guó)《財(cái)富》雜志評(píng)為全美500大企業(yè)，并于2011及2012連續(xù)兩年**“全美100家較值得員工工作的公司”。奧雅設(shè)計(jì)集團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)奧雅）于1999年由李寶章先生在中國(guó)香港創(chuàng)立，前身為奧雅園境師事務(wù)所。目前共有來(lái)自不同文化和學(xué)術(shù)背景的各類(lèi)設(shè)計(jì)人員五百多人，是國(guó)內(nèi)規(guī)模較大的，綜合實(shí)力較強(qiáng)的景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)公司之一。

改造后的南海意庫(kù)，年產(chǎn)總值逾65億元 ，創(chuàng)造稅收超6億元，實(shí)現(xiàn)就業(yè)人數(shù)超5000人，釋放巨大的文化生產(chǎn)力，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)從“制造”轉(zhuǎn)變?yōu)椤爸窃臁薄?產(chǎn)業(yè)服務(wù)構(gòu)建了立體有效的五大平臺(tái)，全面提升物業(yè)運(yùn)營(yíng)的管理及服務(wù)。

在文化產(chǎn)業(yè)氛圍營(yíng)造方面，南海意庫(kù)匯聚了文博會(huì)、創(chuàng)意周、藝術(shù)展、制匯節(jié)、環(huán)保藝術(shù)節(jié)、少兒藝術(shù)節(jié)、創(chuàng)意市集、創(chuàng)意文化節(jié)等文創(chuàng)活動(dòng)，形成蛇口濱海深港創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)——文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)帶。